Estimation théorique
Route des Cimes,43700 Arsac en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Cimes,43700-Arsac en Velay indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 6 | CHEM DES HORTS | 3 | 41 | 0 | 54600€ | 1332€ |
2022-10-25 | 13 | RTE DES CIMES | 6 | 103 | 647 | 118600€ | 1151€ |
2019-08-28 | 4 | CHEM DES GROTTES | 5 | 204 | 496 | 380000€ | 1863€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DES CIMES | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 2 | RTE DES CIMES | 7 | 231 | 500 | 165000€ | 714€ |
2021-01-29 | 9106 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 3 | 60 | 360 | 20650€ | 344€ |
2020-07-28 | 39 | RTE DU MONASTIER | 6 | 166 | 500 | 225500€ | 1358€ |
2019-07-24 | 14 | LOT LA COSTE | 4 | 98 | 714 | 128000€ | 1306€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DU MONASTIER | 3 | 90 | 540 | 184000€ | 2044€ |
2021-11-29 | 4 | CHEM DE FOURCHAUD | 4 | 112 | 608 | 52500€ | 469€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES CHABANNES | 4 | 89 | 1000 | 136000€ | 1528€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU TERROU | 5 | 127 | 665 | 62500€ | 492€ |
2023-05-26 | 6 | ALL DU MANESCHAU | 3 | 85 | 131 | 141750€ | 1668€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU TERROU | 1 | 44 | 315 | 40000€ | 909€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BONNE FONT | 6 | 139 | 1190 | 180950€ | 1302€ |
2022-08-30 | 2 | PL DU LAVADOU | 2 | 60 | 107 | 123500€ | 2058€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES ESTRICOUS | 2 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2020-10-24 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 65 | 816 | 85000€ | 1308€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 225 | 90000€ | 857€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 65 | 155 | 60000€ | 923€ |
2021-12-09 | 5138 | ARCHINAUD | 4 | 90 | 420 | 170700€ | 1897€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 140 | 158 | 151000€ | 1079€ |
2021-09-28 | 2 | LE PLANET | 5 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE CHARPENTIER | 1 | 46 | 833 | 36500€ | 793€ |
2022-02-09 | 5008 | ARCHINAUD | 4 | 87 | 2000 | 140000€ | 1609€ |
2021-10-16 | 5136 | ARCHINAUD | 3 | 55 | 490 | 123500€ | 2245€ |
2020-11-13 | 5038 | TALOBRE | 4 | 80 | 290 | 173850€ | 2173€ |
2020-12-28 | 5144 | ARCHINAUD | 5 | 110 | 385 | 239000€ | 2173€ |
2020-05-04 | 5362 | LA COLLANGE | 4 | 139 | 0 | 180542€ | 1299€ |
2020-04-22 | 5155 | ARCHINAUD | 3 | 73 | 360 | 70000€ | 959€ |
2021-05-03 | 5155 | ARCHINAUD | 3 | 73 | 360 | 114400€ | 1567€ |
2022-12-19 | 5036 | LE BOURG | 4 | 158 | 995 | 270000€ | 1709€ |
2019-07-16 | 5021 | LE BOURG | 3 | 71 | 155 | 50000€ | 704€ |
2023-02-21 | 5169 | ARCHINAUD | 4 | 88 | 130 | 116840€ | 1328€ |
2022-06-22 | 5001 | ARCHINAUD | 6 | 200 | 1000 | 346900€ | 1735€ |
2019-08-13 | 17 | CHEM DU GRAND CHAMP | 5 | 153 | 286 | 163000€ | 1065€ |
2023-06-29 | 33 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 132 | 1598 | 217000€ | 1644€ |
2020-09-09 | 1 | CHEM DES LILAS | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2022-07-20 | 5002 | LA GRANDE PIECE | 5 | 138 | 1550 | 262000€ | 1899€ |
2022-09-21 | 10 | CHEM DES PRADEAUX | 4 | 113 | 549 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DU NOYER | 5 | 118 | 1000 | 133000€ | 1127€ |
2023-04-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 249500€ | 2268€ |
2019-06-07 | 25 | RUE LA VIO - BOIROUX | 5 | 98 | 676 | 135849€ | 1386€ |
2019-08-05 | 34 | CHE DE PRAT LONG PRADEAUX | 4 | 111 | 600 | 220000€ | 1982€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA CHARREIRE | 2 | 37 | 300 | 48500€ | 1311€ |
2021-07-12 | 9 | RUE LA VIO - BOIROUX | 4 | 113 | 1420 | 207300€ | 1835€ |
2019-06-04 | 5 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 128 | 1200 | 160000€ | 1250€ |
2019-09-27 | 5001 | CHEM DE PRAT - LONG BOUZOLS | 4 | 223 | 893 | 276070€ | 1238€ |
2022-07-22 | 11 | LOT PRE LONG | 4 | 82 | 637 | 252000€ | 3073€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE NARBONNETTE | 5 | 100 | 1161 | 205000€ | 2050€ |
2023-06-12 | 8 | MTE DE LA FAYE | 5 | 101 | 826 | 192000€ | 1901€ |
2021-10-14 | 23 | RTE DU MONASTIER | 3 | 105 | 428 | 111200€ | 1059€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 178 | 102500€ | 1627€ |
2022-05-05 | 2 | CHEM DU RIVAU | 4 | 88 | 695 | 168000€ | 1909€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES PASSIERES | 5 | 104 | 936 | 74666.7€ | 718€ |
2022-08-26 | 9011 | RTE DU MONASTIER | 3 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DE L'ASSEMBLEE | 5 | 152 | 237 | 146200€ | 962€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DU ROURE | 4 | 130 | 1359 | 211020€ | 1623€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES PASSIERES | 5 | 168 | 0 | 188100€ | 1120€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU ROURE | 6 | 105 | 209 | 230000€ | 2190€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE L'ANGLADE | 2 | 70 | 663 | 161600€ | 2309€ |
2020-09-15 | 15 | RTE DE MOULINES | 4 | 95 | 1080 | 175700€ | 1849€ |
2022-06-17 | 5515 | LE MONT | 5 | 180 | 440 | 45000€ | 250€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 740 | 66000€ | 660€ |
2022-09-30 | 614 | RUE DES FONTAINES | 2 | 63 | 159 | 131500€ | 2087€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 111 | 523 | 209000€ | 1883€ |
2019-12-05 | 5317 | COUTEAUX | 7 | 230 | 910 | 203000€ | 883€ |
2020-04-30 | 5287 | COUTEAUX | 5 | 136 | 690 | 162000€ | 1191€ |
2022-10-07 | 12 | ROURE | 2 | 60 | 1320 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-23 | 5316 | COUTEAUX | 3 | 104 | 234 | 151500€ | 1457€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA RAVATE | 5 | 147 | 803 | 266000€ | 1810€ |
2019-09-28 | 5400 | LE ROURE | 6 | 200 | 149 | 94500€ | 473€ |
2021-02-25 | 5068 | CHABREYRES | 5 | 137 | 570 | 60000€ | 438€ |
2021-04-30 | 9012 | RTE DE LA DARNE | 5 | 122 | 0 | 185000€ | 1516€ |
2022-09-27 | 5001 | LESTRADE | 5 | 134 | 600 | 286100€ | 2135€ |
2021-11-04 | 9020 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 973 | 273500€ | 2791€ |
2021-05-17 | 9026 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 88 | 652 | 223200€ | 2536€ |
2021-01-19 | 17 | RTE DE LA GARE | 4 | 112 | 500 | 223070€ | 1992€ |
2023-06-09 | 9008 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 930 | 224945€ | 2083€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA DARNE | 3 | 79 | 106 | 25000€ | 316€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2020-10-26 | 9007 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 1016 | 138000€ | 1062€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA MAISON FORTE | 4 | 100 | 458 | 185100€ | 1851€ |
2022-07-05 | 9001 | AV LAURENT EYNAC | 4 | 92 | 650 | 95000€ | 1033€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES NARCISSES | 5 | 126 | 548 | 189500€ | 1504€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 393 | 230780€ | 2219€ |
2020-05-27 | 8 | RTE DE LAUSSONNE | 5 | 111 | 1412 | 115000€ | 1036€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES BARONNIES | 4 | 106 | 394 | 242200€ | 2285€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 397 | 216460€ | 2081€ |
2022-10-28 | 12 | LOT SAGNECROZE | 4 | 103 | 500 | 215000€ | 2087€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LE PINET | 4 | 100 | 1034 | 176500€ | 1765€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DES BARONNIES | 4 | 100 | 458 | 228000€ | 2280€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHATEAU - VOLHAC | 4 | 80 | 193 | 139900€ | 1749€ |
2021-01-22 | 9032 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 65 | 93 | 93950€ | 1445€ |
2019-10-22 | 9011 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 60 | 53 | 23000€ | 383€ |
2021-08-06 | 9040 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 2 | 39 | 254 | 30000€ | 769€ |
2021-03-12 | 9005 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 133 | 1000 | 290420€ | 2184€ |
2022-10-25 | 57 | RUE DU 45 PARALLELE | 6 | 180 | 1158 | 251050€ | 1395€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2020-10-10 | 5347 | MAGNORE | 5 | 174 | 178 | 234000€ | 1345€ |
2020-03-13 | 5284 | COLLANDRE | 3 | 45 | 333 | 110000€ | 2444€ |
2020-12-30 | 9041 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 4 | 96 | 63 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-06 | 5110 | ONZILLON | 4 | 40 | 5874 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-11 | 5177 | LES PANDRAUX | 4 | 100 | 1323 | 90000€ | 900€ |
2022-11-09 | 5373 | VOLHAC | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2022-01-13 | 5280 | COLLANDRE | 2 | 30 | 502 | 47500€ | 1583€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 137 | 97000€ | 1128€ |
2022-09-07 | 5268 | COLLANDRE | 3 | 120 | 747 | 87500€ | 729€ |
2021-05-12 | 18 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 177 | 921 | 258400€ | 1460€ |
2020-10-15 | 5279 | COLLANDRE | 3 | 100 | 590 | 76000€ | 760€ |
2020-09-24 | 14 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 116 | 519 | 267400€ | 2305€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE J B LULLY - MOURGUES | 5 | 118 | 388 | 150000€ | 1271€ |
2019-09-06 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 185 | 800 | 270000€ | 1459€ |
2019-08-01 | 2 | LE PINET | 4 | 110 | 554 | 192870€ | 1753€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2019-07-09 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-18 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-16 | 9003 | IMP DU CRISTE | 4 | 110 | 140 | 121250€ | 1102€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 110 | 946 | 172500€ | 1568€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DU CHARIROU | 4 | 90 | 54 | 134810€ | 1498€ |
2022-04-11 | 9005 | RUE DU CRISTE | 3 | 61 | 50 | 44000€ | 721€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2022-02-28 | 7 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 76 | 450 | 117000€ | 1539€ |
2019-12-06 | 9002 | MTE DES MOURGUES-VOLHAC | 6 | 175 | 3530 | 305000€ | 1743€ |
2022-08-29 | 5002 | LA NAUTE | 4 | 119 | 634 | 254000€ | 2134€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-13 | 9010 | RUE CLAUDE DEBUSSY - MOURGUETT | 4 | 88 | 386 | 115300€ | 1310€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 141 | 890 | 265000€ | 1879€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 64 | 599 | 142050€ | 2220€ |
2022-07-19 | 9018 | RUE DE L ESTRADE | 2 | 50 | 35 | 30000€ | 600€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2022-03-21 | 9015 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 75 | 80000€ | 762€ |
2020-12-03 | 14 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 102 | 664 | 80540€ | 790€ |
2021-09-02 | 9013 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 33 | 26500€ | 663€ |
2022-06-20 | 9019 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 30 | 49000€ | 613€ |
2021-02-09 | 13 | RTE DE MEYMAC | 5 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2019-07-01 | 16 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 100 | 373 | 173900€ | 1739€ |
2021-03-12 | 9006 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 47 | 38530€ | 642€ |
2021-02-09 | 18 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 6 | 100 | 483 | 118000€ | 1180€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LAUSSONNE | 7 | 161 | 1088 | 153000€ | 950€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 104 | 819 | 224000€ | 2154€ |
2021-12-22 | 9003 | RUE DE L OUCHE | 1 | 40 | 190 | 45520€ | 1138€ |
2019-09-03 | 15 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 75 | 542 | 112000€ | 1493€ |
2022-12-27 | 9006 | RUE DU FONDILLOT | 2 | 60 | 326 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2022-06-15 | 5111 | ONZILLON | 3 | 73 | 671 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-12 | 9005 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 80 | 100 | 127500€ | 1594€ |
2022-09-12 | 9004 | RUE DE LAUSSONNE | 5 | 112 | 800 | 226700€ | 2024€ |